Информация:

Посёлок «Рижские зори» расположен в Истринском районе Московской области, на Новорижском / Волоколамском шоссе, в 67 км от МКАД.  
Ближайший населённый пункт — деревня Загорье, в ~800 м.  
До города Истра — около 30 км, до ближайшей железнодорожной станции «Новоие­русалимская» — примерно 29 км.  

Участки и цены

• Территория поселка — ≈ 27 гектаров.  
• Всего участков — 1989, из них продано 1566, в продаже остаётся 559.  
• Площади участков варьируются от 6 до 14,4 соток.  
• Стоимость участков — от ≈ 677 600 ₽ до ≈ 3 616 800 ₽, в зависимости от размера и расположения.  
• Стоимость оформления технических условий на подключение электричества — 10 000 ₽.  

Коммуникации и обустройство

• Электричество проведено: мощность до 15 кВт на участок.  
• Водопровод на данный момент не проведён.  
• Газификация — в перспективе.  
• Дороги внутри посёлка — покрытие: асфальтовая крошка; подъезд до поселка — асфальт.  
• Безопасность — по решению собственников.  

Природа, экология и окружающая среда

• Посёлок окружён смешанным лесом, что создаёт естественный зелёный буфер.  
• Почва: песок и суглинок. Ландшафт — равнинный.  
• Есть озера и водоёмы в окрестностях, что делает ландшафт и отдых более приятными.  
• Объектов, создающих значительный экологический риск, вблизи не обнаружено.  

Транспорт и инфраструктура

• Время в пути от МКАД — около 50 минут на автомобиле при отсутствии пробок.  
• До автобусной остановки — примерно 1 км от посёлка.  
• В радиусе 5 км: магазины, аптека, детсад, школа, церковь, строительные материалы, АЗС.  

Юридические условия и дополнительные возможности

• Вид разрешённого использования — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).  
• Возможна постоянная прописка в построенных домах.  
• Юридическая форма управления участками — определяется собственниками.  
• Доступны ипотечные продукты — «ипотека на земельный участок» и «ипотека на строительство».  
• Есть беспроцентная рассрочка

Преимущества

• Локация: сравнительно недалеко от Москвы, доступ по основным шоссе, хороший подъезд.
• Природа: лес, озёра, спокойная атмосфера.
• Цены и диапазон участков дают выбор для разных бюджетов.
• Обустройство уже на высоком уровне: электричество, дороги, основные коммуникации.
• Отзывы жителей положительные: отмечают свежий воздух, природа, наличие инфраструктуры.  

Стоимость сотки от 110 000 р.