Информация:

Посёлок «Филипповское» расположен в Чеховском районе Московской области, примерно в 70 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (часто указывается также Калужское направление). 
Рядом находится деревня Филипповское (≈ 500 м). Ближайший крупный населённый пункт — город Чехов, приблизительно в 15-16 км.  

Площадь, участки и цены

• Общая площадь посёлка — около 86 гектаров.  
• Всего предложений: 636 участков, из которых уже проданы 43, остальные в продаже — ≈ 588.  
• Размеры участков: от 6 до 16,5 соток.  
• Цена участков варьируется в зависимости от площади, расположения и близости к лесу или воде — от примерно 1 083 600 ₽ до ≈ 6 920 000 ₽ за более крупные или удачно расположенные участки.  
• Дополнительная плата за оформление технических условий на электро­энергию к участку — ≈ 10 000 ₽.  

Коммуникации и инфраструктура

• Электричество: подключение до 15 кВт на участок.  
• Дороги: подъезд к посёлку — асфальт; внутри посёлка сети дорог уже нарезаны, формируется основание для дорог и планируется покрытие щебёнкой или асфальтовой крошкой.  
• Природные условия: лесной массив граничит с посёлком; рядом протекает река Никажель, есть затон (расширение реки), что добавляет природной привлекательности.  
• Инфраструктура вокруг: в радиусе ≈ 5-10 км есть магазины, аптеки; ближайшая школа и детский сад — в селе Дубна, в 10 минутах езды.  

Транспорт и доступность

• Время в пути от МКАД: около 1 час на автомобиле при нормальных условиях.  
• Общественный транспорт: есть автобусное сообщение до остановки «Филипповское» (≈ 1-1,3 км пешком от посёлка).  
• До железнодорожной станции Чехов — примерно 16 км.  

Природа, экология и окружение

• Леса: смешанный лес в непосредственной близости, создающий зелёный буфер и хорошее озеленение.  
• Водные объекты: река Никажель и затон (расширение реки) — прогулки, природа, виды.  
• Ландшафт преимущественно равнинный; почвы — песок, суглинок.  
• Экология: нет крупных промышленных объектов поблизости, соблюдение экологических норм подчеркнуто в описании.  

Юридическая часть и условия покупки

• Вид разрешённого использования: для садоводства / ИЖС (зависит от части участков). В некоторых участках уже размежеваны, в другой части — ведётся межевание.  
• Возможна ипотека на земельный участок и на строительство дома.  
• Рассрочка: беспроцентная рассрочка.  
• Оформление: вынос границ, межевание, документы на собственность, технические условия — всё предусмотрено.  

Преимущества и особенности

• Прекрасное природное окружение: леса, река, затоны — отличное место для отдыха и проживания за городом.
• Удобное сочетание близости к Москве + относительно умеренная удалённость (70 км), что позволяет сохранять баланс между тишиной и доступностью.
• Разнообразие участков по размеру и цене: можно выбрать и маленький участок для дачи, и более просторный ближе к воде или лесу.
• Уже ведётся активная работа по инфраструктуре: дороги, электричество, межевание.
• Возможны акции и скидки для покупателей при полной оплате.  

Стоимость сотки от 130 000 р.